中指探讨院监测数据浮现，22个摄取“两聚拢”地皮出让形势的城市中，有19个城市已接踵发布新挂牌宅地公告，现在也曾取消土拍限价的有17个，包括多个省会城市。
而近期，首批取消地皮限价的城市土拍后果也接踵出炉，从后果来看，各地优质料块市集反响可以，但冷热分化依旧显耀。
具体来看，10月30日，济南迎来取消土拍最高限价后的初次土拍，撤回辩别出让的2宗地块，共有10宗地皮成交，揽金41.5亿元，其中有两幅地块溢价率最初50%。
据中指探讨院山东地产总司理袁彬彬先容，这次土拍竞争最为浓烈确当属凤凰北路以西、商贸城路以南组团地块，该地块诱导了8家企业报名，最终进程241轮竞拍，被中电建以总价6.95亿元收入囊中，溢价率53.1%。
官网-大本润电气有限公司企业-源环丝坚果有限公司11月2日， 浙江银宏汽摩附件有限公司合肥亦迎来取消限价与摇号后的初次土拍， 首页-盈卓慧咖啡有限公司当日市区出让5宗地块， 上海新技电子有限公司总成交建筑面积约70.2万闲居米，深圳市联创科技集团有限公司总成交金额约77亿元。
中指探讨院合肥分院总司理刘敏向《证券日报》记者默示， 辽宁捷悦进出口有限公司当日土拍竞争最为浓烈确当属滨科城BK202305号地块，该地块诱导了保利、合肥城建、越秀、安徽高速等共11家企业报名，最终被安徽高速以总价33.88亿元收入囊中，溢价率44.9%。
11月15日，成齐记忆解放竞价后首轮土拍后果浮现，麻织物7宗地皮迎来27家房企参拍，成交总面积所有306亩，总成交金额约57亿元，平均溢价率为6.9%，热点宗地竞价46轮，溢价30%。
对此，中指探讨院四川公司关系慎重东说念主向《证券日报》记者默示，成齐本次土拍7宗地皮，部分位于主城熟谙区，地块要求不俗，其中现场竞价达46轮的热点地块最终由华润置地溢价30%斩获，这亦然青羊区首宗楼面价破2万元的地块。
总体来看，取消土拍限价后，优质料块带动地价回暖或小幅高涨，但依旧存在不少底价成交气候，由此地块之间的“温差”也渐渐加大。
如10月30日，济南土拍中有4宗溢价成交、亦有6宗底价成交;10月15日，成齐土拍溢价成交的3宗地块均位于成齐五城区，但其余4宗地块均以底价成交。
在中指探讨院四川公司关系慎重东说念主看来，跟着地皮价钱、新址净水价钱、装修价钱结果取消，以及二手房引导价机制的取消，成就企业关于优质区域优质料块的争抢将愈发尖锐化，充分比拼资金力、家具力、奇迹力、品牌力的期间也曾到来。
同策探讨院探讨总监宋红卫亦向《证券日报》记者默示，由于现在房企投资拿地计谋齐在记忆一二线城市，展望翌日其他中枢城市也将酿要素化更为显豁、中枢性块被多家房企竞逐的趋势。
“今后种种城市将愈加充分分解地价和房价的市集调度作用，进而激活地皮和销售市集的活跃度。”镜鉴探讨创举东说念目标宏伟向《证券日报》记者默示，关于一线城市、强二线城市来讲，主城区的优质料块将受到种种成就商的喜爱。
记者 王丽新 见习记者 陈 潇麻织物